沈阳新市府板块停滞数年，“颐盛御山府”项目复工在即？

近来，笔者路过全运五路时发现，新市府板块停滞了数年的“颐盛御山府”项目竟然有了些许动作，有数人正在原项目施工地内进行操作。

观察来看，当前除了地块周边围挡经历了多年的风吹雨打显得颇有沧桑感之外，从外部看，颐盛御山府项目地块自停工至今几乎没有较大的变化，走近后仍可以看到几栋已停工楼栋的水泥框架，以及从前的项目“售楼处”。

(资料图片)

为了确认项目是否有复工动作，笔者一周内先后两次去到御山府项目地块进行实探。然而第二次白日里并未看到有相关人员进行施工操作。

从目前地块内较少的施工人员数量与较为随机的施工操作频率来推测，御山府项目或许并未迎来正式的全面复工。

此外，通过采访周边小区居民得知，近一段时间以来，一直有人陆续在御山府项目地块内进行拆装操作，大致猜测或为项目方人员进行简单整理，以便地块后续开发。

2018年5月10日，三盛宏业集团成功摘得浑南区新市府板块聚宾街东地块和中兴东地块两宗优质地块。其中，相邻沈本大街一侧中兴东地块占地72713.74㎡，西侧聚宾街东地块占地114583.75㎡，两地块容积率均为1.5，商业比均不大于5%。在原规划当中，未来两宗地块将打造成包括小高层、洋房、大平层及别墅等业态为一体的高精尖人才集聚社区。

2019年2月27日，沈阳龙湖在其品牌发布会上发布了首入新市府板块项目龙湖舜山府，该项目地块为龙湖在2018年通过收并购获得，正是原三盛竞得的聚宾街东地块。而另一宗中兴东地块则由三盛保留开发，地块项目案名为颐盛御山府。

2019年4月26日，三盛宏业在沈打造的第五子，也是首进浑南的代表作，颐盛御山府项目正式开工，整体规划以精装洋房和小高层为主，打造新中式高端低密社区。

两项目几乎同期起步建设，然而时至2023年，与御山府项目地块隔街相望的舜山府项目已经交付入住，目前业主往来出入，居住人气正日渐壮大，而另一方如今却停工数年，满目凄风苦雨的画风，两相对比可以说令人唏嘘不已。

事实上，回顾来看，颐盛御山府项目拿地及开发的时期，正是新市府板块价值攀升的黄金节点，沈阳高品质改善住区的市场标签下，周边项目新房产品售价天花板可达每平米两万元以上。

然而据悉，在2019年9月，房企三盛宏业深陷流动性危机，资金链出现严重断裂；2021年1月，三盛宏业申请破产重组。御山府项目建设受其影响，一度搁置。

而自从颐盛御山府项目停工后，有关项目地块何去何从的猜测一直层出不穷。凭借新市府板块核心地段的优势区位，持续吸引着沈阳网友们的诸多关注讨论。

不得不说，房企拿地初期的确颇具长远眼光，如今来看，处在板块主干路门面位置的御山府项目，地块区位所在已成长为板块核心，颇具市场价值潜力。后续无论是房企复工建设，或是另换“东家”操盘开发，都将是对区域发展面貌的更新促进。

而未来该地块有何新动向，或是更为确切的消息，欢迎大家提供线索，我们还将共同保持关注。

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